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2020玩扫雷的红包平台:新婚姻法:關于房產的劃分問題

發布時間:2019/12/22   閱讀次數:204
1.婚前男方首付,婚后女方全職在家,男方一人供房,房產證男方名字,離婚后房產如何分配;2.婚前男方首付,房產證女方名字,婚后男方供房,離婚后房產如何分配;3.婚
1.婚前男方首付,婚后女方全職在家,男方一人供房,房產證男方名字,離婚后房產如何分配;2.婚前男方首付,房產證女方名字,婚后男方供房,離婚后房產如何分配;3.婚前男方首付,房產證兩人名字,婚后男方供房,離婚后房產如何分配; 
共同還貸是什么意思,如果女方收入低,男方收入高,婚后男方一人供房,還叫共同還貸么?

免费自动抢红包软件 www.abkolp.com.cn 理解了夫妻共有財產與個人財產的概念,就很容易判斷了。
根據我國婚姻法及相關司法解釋夫妻共有財產是夫妻在婚姻關系存續期間所得的:
(一)工資、獎金(含軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用);
(二)生產、經營的收益;
(三)實際取得或者已經明確可以取得的知識產權收益。
(四)繼承或贈與所得的財產;(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外)
(五)一方以個人財產投資取得的收益;
(六)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(七)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
(八)法律規定其他應當歸共同所有的財產。
屬于夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用(含軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費);
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)法律規定其他應當歸一方的財產。
夫妻共同還貸的概念:(一)以夫妻共同財產償還銀行貸款 ; (二)夫妻雙方都以個人財產來償還銀行貸款;(三)既有夫妻共同財產又有個人財產來償還銀行貸款。
在離婚分割財產時,是(二)、(三)種情況的,可以參考出資比例來進行分配。
從以上規定可以看出,你所說的情況,在夫妻在婚姻關系存續期間,即使女方沒有工作收入,男方的收入所得屬于夫妻共同財產,以此支付銀行債務,當然也屬于共同還貸。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
根據上述法律規定可以看出,如果離婚時夫妻雙方不能協商一致,需要法院判決分割房產,你所說2、3種情況,一般都是以夫妻共同財產來分配。第1種情況按照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條第二款規定執行。

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